Tổng hợp các dự án đất nền giá tốt nhất quận 7 | Cập nhật 18/2/2018

Tổng quan đất nền Quận 7 - Quý I/2018 và Cập nhật các dự án và mức giá tại thời điểm Quý I/2018. Vũ Phạm là chuyên viên môi giới đất nền khu vực quận 7 đã trải qua kinh nghiệm 2 năm bán hàng và nắm được các chu kỳ tăng trưởng của từng dự án trong khu vực.

Dự án Grand Nest - Chủ đầu tư Khải Vy 

Vị trí: MT đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7 (Gần đoạn Gò Ô Môi)
CĐT Khải Vy chuẩn bị mở bán vào Quý I/2018 và vào T3/2018 sẽ bàn giao nền đất cho cư dân xây dưng. Cập nhật tiến độ về sơ sở hạ tầng, hiện tại dự án đang triển khai làm phần móng để mở bán khu vực cao tầng gía dự kiến cho căn hộ là từ 28 - 30tr/m2. Những căn view sông giá sẽ có mức cao hơn từ 2-3tr/m2.
Phân khúc đất nền ở dự án đang được các nhà đầu tư bán lại với mức giá từ 3.350 tỷ - 4.1 tỷ lô/DT 90m2 (5x18), tính ra đơn giá m2 rơi vào khoảng từ 37 - 41tr/m2. So sánh với các dự án xung quanh khu vực thì mức giá này vẫn còn rất tốt để đầu tư.

Dự án đất nền Grand Nest - CĐT Khải Vy

Phối cảnh dự án đất nền Grand Nest - CĐT Khải Vy

Dự án Jamona City - Chủ đầu tư TTCLand  

Vị trí: MT Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7 (Gần Nguyễn Văn Quỳ)
Năm 2017 là một năm đầy biến động với dự án đất nền nhà phố biệt thự Jamona City, cơ sở hạ tầng, mật độ cư dân về ở tăng và nhu cầu ở thật làm cho giá ở dự án đã có sự tăng trưởng đột biết. Các giai đoạn mà Vũ Phạm đã từng trải qua và bán lại cho các nhà đầu tư - T1/2017 mức giá bán từ 3 tỷ - 3.2 tỷ/85m2  - Cập nhật T1/2018 mức giá đang giao dịch bán lại từ 4 tỷ - 4.7 tỷ/85m2. Do đâu mà có sự thay đổi và tăng giá của khu vực này, theo quan điểm của Vubds thì có các lý do sau:
Thứ 1: Khu vực cao tầng đã hoàn thiện và ban giao nhà cho cư dân, Cư dân đông đúc xôm tụ.
Thứ 2: Ràng buộc về thời gian xây dựng của chủ đầu tư, các cư dân bất buộc phải tiến hành làm móng và xây nhà.
Thứ 3: Các nhà đầu tư thứ cấp đã nhảy vào dự án mua đất + xây nhà rồi bán lại với mức lợi nhuận từ 1 - 1.5 tỷ/căn.
Thứ 4: Có các thông tin quy hoạch tốt về tuyến đường Đào Trí sẽ được nâng cấp và trống ngập.
Và còn nhiều lý do khác nữa, chỉ tóm gọn vài điểm chính. Mong đọc giả đóng góp thêm ý kiến để bài viết thêm hoàn thiện.

Đất nền Jamona City - CĐT Sacomreal

Phối cảnh dự án đất nền Jamona City - CĐT Sacomreal

Dự án ADC Phú Mỹ - Chủ đầu tư Adec

Vị trí: MT Nguyễn Lương Bằng nối dài (15B), P. Phú Mỹ, Quận 7. 
Nhiều thông tin tốt được cập nhật từ dự án, trục đường chính huyết mạch ở Khu Vực vàng trọng điểm Quận 7, Liền kề ngay Phú Mỹ Hưng cực kỳ thuận tiện và thừa hưởng các tiện ích ngay khu TTTM nổi tiếng nhất khu Nam Sài Gòn mà giá chỉ sấp sỉ bằng 1/2. 
Pháp lý dự án chính thức được hoàn chỉnh và đang tiến hành cho xây dựng, kéo théo đó là giá đã có rất nhiều sự biến động trong Quý IV/2017 mức giá giao dịch từ 40tr/m2 đã lên tới 47tr/m2 vào Quý I/2018.
Đây là dự án theo đánh giá của Vũ Phạm thì rất có tiềm năng trong tương lai gần và xa. So với mức giá các dự án đối thủ cạnh tranh kế bên từ 60 - 70tr/m2.
Diện tích phân lô cũng rất hợp lý: 5x19 - 5x20, vừa túi tiền so với đa số các nhà đầu tư có thể mua được.

Dự án đất nền ADC Phú Mỹ - CĐT Edec

Phối cảnh dự án đất nền ADC Phú Mỹ - CĐT Edec

Để nắm rõ hơn về thị trường đất nền Quận 7, Anh/Chị có thể gọi ngay cho Vũ Phạm để được tư vấn tận tình và chu đáo hơn.
Mobile    : 0901 294 946 (Zalo/Viber)
Email      : vupham3579@gmail.com
 
 
 
 

Bài viết liên quan

Tin tức

Tổng hợp các dự án đất nền Quận 7 giá tốt | 18/2/2018
Tổng hợp các dự án đất nền Quận 7 giá tốt | 18/2/2018
13/02/2018
Tổng quan đất nền Quận 7 giá tốt nhất - Quý I/2018 các dự án đất nền giá tốt Grand Nest Khải Vy, Jamona City, ADC Phú Mỹ với mức giá giao động từ 37 - 41tr/m2.
Biệt thự phong cách resort 6 tỷ đồng giáp quận 1
Biệt thự phong cách resort 6 tỷ đồng giáp quận 1
20/04/2017
Dự án nhà liền đất Jamona Golden Silk do Sacomreal phát triển được quy hoạch trở thành khu compound an ninh ven sông, với tổng diện tích 7,6 ha. Cuối 2016 giá đất Sài Gòn đã tăng đồng bộ, từ khu Đông lan cả sang trục đô thị phía Tây và Nam TP HCM, mức tăng cao nhất 70-80%, song lượng giao dịch rất ít, thị trường có dấu hiệu sốt ảo.
Charmington Iris nên mua đầu tư hay ở?
Charmington Iris nên mua đầu tư hay ở?
17/02/2017
Charmington Iris là dự án căn hộ đang làm khuấy đảo thị trường BĐS Việt Nam trong năm vừa qua, với vị trí đắc địa, tiện nghi đa dạng, dự án đang làm nhiều khách hàng do dự nên ở hay đầu tư. Vậy hãy cùng chúng tôi phân tích dự án này.
Đầu tư sinh lời với dự án căn hộ Charmington Iris
Đầu tư sinh lời với dự án căn hộ Charmington Iris
16/02/2017
Dự án căn hộ Charmington Iris được sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, có giá trị kinh tế cao, chắc chắn dự án sẽ đem lại khả năng sinh lời lớn cho những khách hàng đầu tư.
Hotline